انواع ضمانتنامه در پروژه های پیمانکاری و زمان تسلیم و آزادسازی آنها

در این مقاله در مورد ضمانتنامه شرکت در مناقصه ، ضمانتنامه انجام تعهدات، ضمانتنامه پیش پرداخت و ضمانتنامه حسن انجام کار و زمان آزاد سازی و تسلیم آن ها می پردازیم. همچنین درمورد یک نمونه واقعی  از این ضمانت نامه ها صحبت خواهیم کرد که مواردی که در این مقاله آموزش داده می شود تنها بخش کوچکی از مباحث دوره ” ویکی پدیا امور پیمان” است.

در ویدیو زیر انواع ضمانت نامه در پروژه های پیمانکاری را توضیح می دهیم!

انواع ضمانت نامه در پروژه های پیمانکاری را نام ببرید؟

در پروژه های پیمانکاری 4 نوع ضمانت نامه وجود دارد که در ادامه هر کدام را توضیح می دهیم.

1-      ضمانتنامه شرکت درمناقصه

برای  شرکت در مناقصه وجود ضمانت نامه شرکت در مناقصه به دلایل زیر الزامی است:

• تعهد شرکت کنندگان برای انجام مسئولیت های مربوط به خود
• تعیین و ارائه مبلغ پیشنهادی منطقی
• تعهد شرکت کنندگان برنده برای امضا کردن قرارداد

پیمانکار این ضمانتنامه را در پاکتی کنار مابقی پاکت ها مانند پیشنهاد قیمت و ..  طبق اسناد ارجاع کار و اسناد مناقصه در روز برگزاری مناقصه برای کارفرما ارسال خواهد کرد، با این ضمانتنامه پیمانکار نمیتواند از مسئولیت های مربوط به پروژه و قیمت پروژه که خود برای برنده شدن پیشنهاد داده است سرپیچی کند و در صورت متعهد نبودن، ضمانتنامه مربوط به پیمانکار توسط مناقصه گزار ضبط خواهد شد.

در مورد ضمانتنامه شرکت در مناقصه به این نکات توجه کنید!

الف – زمان تسلیم ضمانت نامه شرکت در مناقصه:

زمان تسلیم ضمانتنامه شرکت در مناقصه ،زمان پیشنهاد قیمت از سوی پیمانکار است.

ب – زمان آزادسازی ضمانت نامه شرکت در مناقصه:

زمان آزاد سازی این ضمانت نامه، همزمان با امضای قرارداد است. آزاد سازی ضمانت نامه ی مربوط به مناقصه ارتباط مستقیمی با امضا کردن قرارداد توسط برنده مناقصه دارد اگر قرارداد توسط نفر اول برنده مناقصه امضا نشد ضمانتنامه مناقصه گر اول ضبط خواهد شد و با نفر دوم برنده مناقصه قرارداد بسته می شود، برنده دوم مناقصه باید قرارداد را امضا کند که پس از امضا کردن قرارداد ضمانتنامه نفر دوم و همچنین دیگر مناقصه گران آزاد خواهد شد. ضمانتنامه های پنج پیشنهاد دهنده دیگر زمانی که قرارداد بسته شد، آزاد خواهد شد.

2-      ضمانت نامه انجام تعهدات

الف – زمان تسلیم ضمانتنامه انجام تعهدات:

• زمان تسلیم ضمانت نامه انجام تعهدات، زمان بستن قرارداد است:
• ضمانتنامه ای که باید تسلیم کارفرما شود بابت انجام تعهداتی است که در پیمان ذکر شده است.

ب –زمان آزاد سازی ضمانتنامه انجام تعهدات:

زمان آزادسازی ضمانت نامه انجام تعهدات ،زمانی است که کار اجرایی و همه تعهدات ذکر شده در پیمان به طورکامل انجام شده و به تایید کارفرما رسیده است و عملا پروژه تحویل موقت شده است و ضمانتنامه آزاد می شود. زمانی که تحویل موقت صورت گرفت عملا مبلغ ضمانتنامه انجام تعهدات آزاد و به پیمانکار عودت داده می شود.

3-      ضمانتنامه پیش پرداخت

الف – زمان تسلیم ضمانت نامه پیش پرداخت:

زمان تسلیم ضمانت نامه پیش پرداخت،  قبل از دریافت پیش پرداخت است.

در همه پروژه ها یکسری پیش پرداخت ها وجود دارد که قبل از شروع پروژه این مبلغ به پیمانکار پرداخت می شود.

ضمانتنامه پیش پرداخت بابت مبلغ پرداختی به عنوان پیش پرداخت  به پیمانکار ، باید به کار فرما تحویل داده شود.

ب – زمان آزاد سازی ضمانتنامه پیش پرداخت:

زمان آزادسازی ضمانتنامه پیش پرداخت، موقع مستهلک شدن کامل مبلغ پیش پرداخت است که در ادامه با مثالی به مستهلک شدن مبلغ بیشتر می پردازیم

 مثال :

پیمانکار طبق مفاد پیمان یک میلیارد پیش پرداخت از کارفرما دریافت می کند. صورت وضعیت های موقتی که پیمانکار  هر بار ارسال می کند از مبلغ ناخالص صورت وضعیت های موقت کسر می شود و کارفرما به نفع خود برمی دارد.تا زمانی که مجموع این مبالغی که از صورت وضعیت های موقت کسر می شود به اندازه یک میلیارد شود و عملا مبلغ پیش پرداخت کاملا مستعلک شود.

به عبارتی دیگر، جهت استهلاک مبلغ (یک میلیارد) که به عنوان پیش پرداخت به پیمانکار داده می شود در هر صورت وضعیت n  درصد کسر می شود تا به  مبلغ اولیه پیش پرداخت برسد.

هر گاه مبلغ پیش پرداخت کامل برگشت داده شد و طرفین بی حساب شدند ضمانتنامه پیش پرداخت آزاد و مبلغ مربوطه به پیمانکار عودت داده می شود.

4-      ضمانتنامه حسن انجام کار

در پروژه ها مفهومی به نام  کسور حسن انجام کار وجود دارد. هر صورت وضعیت موقتی که از طرف پیمانکار به کارفرما زده می شود یک درصدی از آن را کارفرما به عنوان حسن انجام کار نزد خود نگه میدارد و مابقی به پیمانکار پرداخت می شود. این مبلغ صرفا برای انجام درست، صحیح و با کیفیت تعهدات پیمانکار و دقیقا منطبق بر مشخصات فنی طبق اسناد پیمان، نزد کارفرما  باقی می ماند. به طور کلی:

به ضمانتنامه ای که پیمانکار به کارفرما بابت دریافت کسورات حسن انجام کار تسلیم می کند، ضمانتنامه کسور حسن انجام کار می گویند.

الف –زمان تسلیم ضمانتنامه حسن انجام کار:

زمان تسلیم ضمانتنامه حسن انجام کار به کارفرما، زمان دریافت کسور حسن انجام کار توسط پیمانکار است.

ب –زمان آزادسازی ضمانتنامه حسن انجام کار:

زمان آزادسازی ضمانتنامه یا کسورات حسن انجام کار  شامل دو مرحله است:

مرحله اول: 50 درصد کسورات یا ضمانتنامه هنگام تحویل موقت آزاد می شود.

مرحله دوم: 50 درصد دوم ضمانتنامه یا کسور حسن انجام کار، زمان تحویل قطعی  و خاتمه پیمان آزاد می شود.

در این مقاله به 4 مورد از ضمانت نامه در پروژه های پیمانکاری و زمان تسلیم و آزادسازی آن ها پرداختیم. مباحث آموزشی ذکر شده ، بخش کوچکی از “دوره ویکی پدیا امور پیمان” است. که در این دوره با مثال ها و نمونه های واقعی به این مباحث پرداخته ایم. پیشنهاد می کنیم برای اینکه نسبت به تمام جزئیات و ضوابط ضمانتنامه ها مسلط شوید دوره ویکی پدیا امور پیمان را تهیه کنید.

در ادامه فرم های مربوط به هر کدام از ضمانتنامه ها را طبق آیین نامه تضمین معاملات دولتی می توانید مشاهده کنید.

سند تایید مطالبات به جای ضمانتنامه چیست؟

نمونه فرم ضمانتنامه شرکت در فرآیند ارجاع کار

نمونه فرم ضمانتنامه انجام تعهدات

نمونه فرم ضمانتنامه پیش پرداخت

نمونه فرم ضمانتنامه استرداد کسور حسن انجام کار

نمونه فرم تایید مطالبات به جای ضمانتنامه

تایید مطالبات به جای ضمانتنامه زمانی استفاده می شود که پیمانکار نزد کارفرما یکسری مطالبات دارد که به عنوان ضمانتنامه نزد کارفرما باقی می ماند.

 به عنوان مثال:

زمانی که شرکت کننده ای در مناقصه برنده می شود نیازی به آزاد کردن ضمانتنامه شرکت در مناقصه نیست و آن به عنوان بخشی از ضمانتنامه انجام تعهدات نزد کارفرما باقی می ماند و در صورتی که کسری وجود داشته باشد مابقی آن را می پردازد برای این فرایند فرم  بالا یعنی فرم تایید مطالبات به جای ضمانتنامه قرارداده اند.